L'objectif de cette recherche consiste à faire une étude de faisabilité du crédit hypothécaire en Guinée. Pour y parvenir, il nous a semblé nécessaire de se référer à l'exemple du Sénégal voisin, qui est long et riche en la matière. L'utilisation des statistiques internationales combinée avec celles des données d'enquêtes ainsi que la recherche documentaire nous ont permis de constater que les deux pays se distinguent du point de vue habitat par le fait que l'habitat a toujours été une priorité pour les pouvoirs publics sénégalais. Ainsi l'habitat urbain y est plus normalisé et la production du logement organisée. Pour que la Guinée rattrape son retard, il faudrait qu'elle se dote d'une structure spécialisée de financement de l'habitat.
Contrairement aux études antérieures qui ont recommandé la création d'une banque de l'habitat, nous proposons plutôt la création d'une caisse de refinancement et d'un marché hypothécaire. Ainsi les banques commerciales pourraient financer l'habitat en ayant à leur disposition une source de refinancement en cas de nécessité.